RECRUIT採用情報
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弊社は新しく生まれたばかりの不動産会社です。古い習慣に捕らわれず、新しいアイディアやアプローチを大切に、心がけています。
母体が建設会社の為、修理・リフォームのやり取りもスムーズ！
地主様や、法人様・銀行等への訪問営業など、立上げだからこそ多くのことに携わっていただけます。
私たちと一緒に堀本不動産を作っていきませんか？
Job Description仕事内容
仕事内容は多岐に渡ります。
不動産の賃貸管理の業務は、大まかには貸主・借主の間に立ち、
「解約に伴う退去の立会業務」「お部屋の更新業務」「借主からの家賃入金確認」
「貸主への家賃送金」「火災保険更新」「新規管理物件の引継ぎ業務」等々です。
売買営業の業務は、地主様・法人様・銀行・不動産会社等に
「顧客とのコミュニケーション」「物件の査定・評価」「物件のプロモーション」
「契約手続きのサポート」「交渉および契約締結」「法律・税務相談のサポート」等などです。
細かい事務作業や経理作業、電話対応、パソコンも使用致します。
Flow Of The Day1日の流れ
- 物件管理
- 不動産売買
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8:00 -
出社・朝礼
出社し、デスク周りを整理整頓。朝礼に参加し、当日の業務内容やスケジュールの確認、連絡事項の共有を行います。
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8:30 -
物件の点検・巡回
管理物件の定期点検や巡回を実施。共用部分の清掃状況や設備の異常の有無をチェックし、必要な修繕の手配を行います。
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10:30 -
テナント・入居者対応
テナントや入居者からの問い合わせや要望に対応。修繕依頼や苦情の対応、契約更新の手続きなどを行います。
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12:00 -
昼休憩
昼食をとり、リフレッシュ。
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13:00 -
管理業務のデスクワーク
管理物件の収支管理や報告書の作成。家賃の入金確認、未納者への督促、支出の確認などを行います。
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15:00 -
修繕業者との打ち合わせ
必要な修繕やリフォームの手配・調整を実施。業者との打ち合わせや現場確認を行い、作業内容やスケジュールを確認します。
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16:00 -
顧客対応・報告書作成
オーナー様への報告書作成や連絡。月次報告書や収支報告書を作成し、オーナー様に提出。電話やメールでの問い合わせ対応も行います。
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16:30 -
終業前の確認
1日の業務内容を振り返り、未処理の業務や翌日の予定を確認。チームメンバーと情報共有し、業務の進捗を確認します。
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17:00 -
退社
退社の準備をし、定時で帰宅。業務終了後のリフレッシュタイムを確保。
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8:00 -
出社・朝礼
出社し、デスク周りを整理整頓。朝礼に参加し、当日の業務内容やスケジュールの確認、連絡事項の共有を行います。
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8:30 -
新規顧客のリサーチ・アプローチ
不動産ポータルサイトや紹介などを活用して新規顧客をリサーチ。電話やメールでのアプローチを行い、商談のアポイントを設定。
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10:30 -
物件の調査・査定
売却依頼を受けた物件の現地調査や査定を実施。市場動向や周辺環境を調べ、適正価格を算出します。
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12:00 -
昼休憩
昼食をとり、リフレッシュ。
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13:00 -
顧客との商談・打ち合わせ
顧客との商談や打ち合わせを行い、物件の提案や売却計画の説明を実施。購入希望者に対して物件の案内や、売却希望者に対して売却の流れを説明。
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14:00 -
契約手続きのサポート
契約書の作成や、必要書類の準備を行います。売主・買主双方に契約内容を確認し、契約締結に向けた調整を実施。
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15:30 -
フォローアップ・顧客対応
既存顧客へのフォローアップを行い、進捗状況を確認。契約後の手続きや、引き渡しに向けたサポートを行います。
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16:30 -
日報作成・業務確認
1日の業務内容を日報にまとめ、上司やチームに共有。翌日のスケジュールやタスクを確認し、準備を行います。
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17:00 -
退社
退社の準備をし、定時で帰宅。業務終了後のリフレッシュタイムを確保。
QUESTION社員構成について（社員6名）
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男女比は？
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年齢は？
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新卒採用 or 中途採用？
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通勤時間はどれくらい？
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一日の平均残業時間は？
Application Requirements募集要項
- 職種
- 不動産営業
- 雇用形態
- 正社員
- 勤務時間
- 8:00 ～ 17:00（実働8時間、休憩1時間） ※今後勤務時間が変更となる可能性があります。
- 勤務地
- 神奈川県藤沢市善行7丁目9-1 湘南ビル101
※今後勤務地が変更となる可能性があります。
※屋内原則禁煙（喫煙専用室あり）
- 給与
- 300,000円 - 400,000円 月給
平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間
・固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥80,900〜￥103,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
- 業務内容
- ・不動産オーナーへの訪問営業
・不動産物件（マンション、一戸建て、土地など）の売買仲介業務
・お客様への物件紹介および現地案内
・売買契約手続きのサポート
・売買契約書類の作成・確認
・お客様の要望に基づいた物件提案
・取引先との調整および交渉
・物件市場調査および価格査定
- 応募資格
- 【必須条件】
・普通自動車免許（AT可）
・不動産売買仲介の実務経験（1年以上が望ましい）
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方優遇
・優れたコミュニケーション能力
・顧客志向で業務に取り組める方
・基本的なPCスキル（Word、Excel、メール等）
【歓迎条件】
・他業界での営業経験
・地元の不動産市場に詳しい方
・チームワークを重視し、協調性を持って働ける方
- 昇給・賞与
- ・昇給：年1回（4月）
・賞与：年2回（7，12月）
- 諸手当
- ・通勤手当：公共交通機関 月3万円上限
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（土日祝休み） ※業務の都合により、土日祝に出勤をお願いする場合があります（その際は振替休日あり）。
- 福利厚生
- 年次有給休暇（入社半年経過後10日付与） 慶弔休暇 夏季休暇・冬季休暇
